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Sítio com Casa e Açude em São José do Belmonte/PE , Coroas , Sao Jose Do Belmonte - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

156320m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um sítio com vasta área de 15,63 hectares em São José do Belmonte/PE. Ideal para atividades rurais, com potencial para agricultura e pecuária. A propriedade conta com um açude e uma casa, oferecendo infraestrutura básica para exploração. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de expandir seus negócios ou garantir um patrimônio rural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 18.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio em São José do Belmonte/PE, com 15,63 hectares, apresenta uma oportunidade interessante para investidores do setor rural, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada. A presença de um açude e uma casa já configura uma infraestrutura inicial, o que pode reduzir os custos de implantação para atividades agrícolas ou de pecuária.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terras na região de São José do Belmonte/PE, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, benfeitorias, acesso à água). Isso ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Avaliação das Benfeitorias: Embora a avaliação principal seja de R$ 36.000,00, é importante verificar o estado de conservação da casa e do açude. Uma reforma pode ser necessária, e o custo estimado deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Exploração: Investigar quais culturas ou criações de animais são mais rentáveis na região. A topografia e a qualidade do solo devem ser avaliadas para determinar o melhor uso da terra.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo atual é de R$ 18.000,00 e a avaliação é de R$ 36.000,00, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser considerado, especialmente se o parcelamento for a estratégia principal. No entanto, a informação de que "serão aceitos lances inferiores à avaliação" abre margem para lances mais conservadores. A preferência para lances à vista deve ser considerada se houver capital disponível.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 418) e o processo judicial associado (0000284-93.2013.8.17.1330) para garantir que não haja pendências legais que possam inviabilizar a transferência ou o uso do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sao Jose Do Belmonte/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose Do Belmonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Coroas em Sao Jose Do Belmonte/PE. A região de Coroas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Jose Do Belmonte. Confira outros imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sao Jose Do Belmonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sao Jose Do Belmonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose Do Belmonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Jose Do Belmonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose Do Belmonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose Do Belmonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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