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Sítio com 16,66 hectares em São José do Belmonte/PE , Malhada Fria , Sao Jose Do Belmonte - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

166600m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em área rural! Este sítio de 16,66 hectares em São José do Belmonte/PE oferece um vasto potencial para desenvolvimento agrícola ou pecuário. Com infraestrutura básica já presente, como aprisco rústico, barreiros, cisterna e cercas, o imóvel está pronto para receber investimentos em benfeitorias reprodutivas, como capim para pastagem. Sua localização estratégica, com acesso facilitado a partir da cidade, o torna um ativo valioso para quem busca expandir suas operações no agronegócio. Não perca a chance de adquirir uma propriedade com excelente custo-benefício e grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:00
Valor: R$ 82.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 41.000,00
Economia: R$ 41.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 16:00
Valor: R$ 41.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores do setor agropecuário, especialmente aqueles focados em pecuária extensiva ou agricultura de subsistência. A área de 16,66 hectares, embora não seja gigantesca, é suficiente para a criação de gado de corte ou ovinos, dada a presença de capim e a infraestrutura básica como aprisco e barreiros.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 27/11/2025 às 09:00 com lance inicial de R$ 82.000,00. Este é o momento ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência.
  • 2ª Praça: Inicia em 27/11/2025 às 11:00 com lance mínimo de R$ 41.000,00. Representa um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação, tornando-se uma opção muito atrativa para quem tem capital disponível e busca maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Praças Posteriores: O leilão se estende até 10/02/2026, com diversas oportunidades de lance. A estratégia aqui seria monitorar a concorrência e o valor dos lances nas praças iniciais. Se o imóvel não for arrematado na 2ª praça, o valor de R$ 41.000,00 é um ponto de partida extremamente competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras similares na região de São José do Belmonte/PE e arredores. Verificar a demanda por gado ou produtos agrícolas na área.
  2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a qualidade do solo, a disponibilidade de água (além da cisterna), a condição das cercas e a topografia.
  3. Estratégia de Lance: Para maximizar o lucro, o ideal seria aguardar a 2ª praça, com lance inicial de R$ 41.000,00. Definir um teto de gasto com base na análise de mercado e no potencial de retorno. Por exemplo, se o valor de mercado para terras produtivas na região for de R$ 6....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sao Jose Do Belmonte/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.000,00 e da 2ª praça é de R$ 41.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose Do Belmonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Malhada Fria em Sao Jose Do Belmonte/PE. A região de Malhada Fria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Jose Do Belmonte. Confira outros imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sao Jose Do Belmonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sao Jose Do Belmonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose Do Belmonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Jose Do Belmonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose Do Belmonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose Do Belmonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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