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Sítio com 33 hectares e 6.000m² em São José do Belmonte/PE , Distrito 3 , Sao Jose Do Belmonte - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

330000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este sítio em São José do Belmonte/PE oferece uma vasta área de 33 hectares, ideal para projetos agropecuários ou de lazer. Com infraestrutura básica já presente, como duas casas e um barreiro, o imóvel possui potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um grande ativo rural!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 09:00
Valor: R$ 27.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos rurais. A área de 33 hectares, localizada em São José do Belmonte/PE, oferece um potencial considerável para exploração agrícola, pecuária ou até mesmo para desenvolvimento de um empreendimento de lazer, dada a sua extensão e características.

Considerando que o lance mínimo atual é de R$ 27.500,00 e a avaliação é de R$ 55.000,00, o imóvel está sendo ofertado a um valor bastante atrativo, abaixo do valor de mercado, o que sugere uma margem de lucro interessante após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural na região de São José do Belmonte/PE. Investigar os preços de terras similares, a demanda por produtos agrícolas locais e o potencial de desenvolvimento econômico da área.
  • Visita Técnica Detalhada: Caso seja possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar in loco o estado das construções (casas, barreiro), a qualidade do solo, a topografia, a disponibilidade de água (apesar dos poços estarem desativados, a presença deles indica potencial hídrico) e a extensão da cerca. Verificar a servidão administrativa e seu impacto real na utilização da terra.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida (25% de entrada e até 30 meses para o restante). Planejar o fluxo de caixa para cobrir a entrada e as parcelas, considerando os custos adicionais como impostos e possíveis benfeitorias.
  • Potencial de Exploração: Com base na análise de mercado e na visita técnica, definir a melhor estratégia de exploração: cultivo de grãos, criação de gado, implantação de um projeto de ecoturismo, ou até mesmo a revenda futura do imóvel após valorização.
  • Documentação e Regularização:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sao Jose Do Belmonte/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose Do Belmonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Distrito 3 em Sao Jose Do Belmonte/PE. A região de Distrito 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Jose Do Belmonte. Confira outros imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sao Jose Do Belmonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sao Jose Do Belmonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose Do Belmonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Jose Do Belmonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose Do Belmonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose Do Belmonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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