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Sítio com 68,8 hectares em Dormentes/PE , Água Preta , Dormentes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

688000m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Dormentes/PE! Sítio com extensos 68,8 hectares, ideal para investimento rural. Possui capim buffel, palma, barragem e duas casas, oferecendo infraestrutura básica. A localização na Fazenda Água Preta e a matrícula no CRI local nº 3.496 agregam valor. O imóvel pode ser parcelado em até 30 meses com 25% de entrada, facilitando a aquisição. Atenção à reserva legal averbada, um diferencial para sustentabilidade. Verifique a topografia e o uso da terra antes de ofertar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 11:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 11:00
Valor: R$ 57.500,00
Economia: R$ 57.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio em imóveis de leilão em Dormentes/PE, com 68,8 hectares, representa uma excelente oportunidade para investidores do setor rural. A presença de capim buffel, palma e uma barragem de terra indica um potencial para pecuária ou agricultura. As duas casas existentes podem servir como moradia para funcionários ou para o próprio investidor, além de poderem ser reformadas para aumentar o valor do imóvel.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de lance mínimo mais atrativo. A avaliação atual é de R$ 115.000,00, e o lance mínimo na segunda praça será significativamente menor. O parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande facilitador, permitindo diluir o investimento ao longo do tempo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de ofertar, é crucial visitar o imóvel para avaliar a qualidade do solo, a topografia, as benfeitorias existentes e a disponibilidade de água. Verificar quem utiliza a terra e a que título é fundamental para entender a dinâmica local.
  • Estratégia de Lance: Monitorar os lances na primeira praça sem participar ativamente, a menos que um lance muito abaixo da avaliação surja. Na segunda praça, definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, planejar a otimização do uso da terra. Se o foco for pecuária, investir na melhoria do pasto e na infraestrutura. Se for agricultura, analisar as culturas mais rentáveis para a região. A reforma das casas existentes pode agregar valor de revenda ou locação.
  • Documentação: A matrícula no CRI local nº 3.496 e o Incra nº 223.085.056.340-6 são importantes. A averbação da Reserva Legal é um ponto positivo para conformidade ambiental.

A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dormentes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dormentes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dormentes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dormentes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 57.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dormentes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dormentes no edital oficial. Imóveis de leilão em Dormentes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Água Preta em Dormentes/PE. A região de Água Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dormentes. Confira outros imóveis em leilão em Dormentes.
Para participar de leilões de imóveis em Dormentes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dormentes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dormentes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dormentes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dormentes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dormentes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dormentes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dormentes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dormentes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dormentes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dormentes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dormentes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dormentes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dormentes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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