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Sítio com 99,46 hectares em Ariquemes/RO , Projeto De Assentamento Dirigido Marechal Dutra , Ariquemes - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

994699m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir um vasto sítio de 99,46 hectares em leilões em Ariquemes/RO!
Este imóvel oferece um potencial incrível para investimento, com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada.
Localizado próximo à BR 364, com acesso facilitado, o terreno apresenta características únicas, como a presença de pedras grandes e áreas parcialmente desmatadas, ideal para quem busca um projeto rural com desafios e recompensas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 09:00
Valor: R$ 2.878.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:00
Valor: R$ 1.439.000,00
Economia: R$ 1.439.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio em leilões em Ariquemes/RO, com 99,46 hectares, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e flexibilidade financeira. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para aquisição.

Análise do Imóvel:

  • Área: 99,46 hectares (994.699 m²) - Uma área considerável que permite diversos tipos de exploração.
  • Localização: Próximo à BR 364, com bom acesso, o que facilita o escoamento da produção e o transporte.
  • Terreno: Acidentado com pedras grandes e áreas parcialmente derrubadas. Isso pode indicar a necessidade de investimento em terraplanagem e manejo, mas também pode ser uma característica a ser explorada em projetos específicos (ex: turismo rural, exploração de pedras).
  • Infraestrutura: Não possui sede. As construções existentes são barracos de madeira de invasores, sem valor comercial. Isso significa que o comprador terá a liberdade de construir a infraestrutura que melhor se adequar ao seu projeto.
  • Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Cooperativa de Crédito Rural de Ariquemes LTDA. e Preservação de Floresta em 50% do imóvel. Estes ônus precisam ser cuidadosamente analisados. A alienação fiduciária pode ser quitada ou negociada, e a área de preservação deve ser considerada no planejamento do uso do solo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem o lance mínimo igual à avaliação (R$ 2.878.000,00), e a segunda praça oferece um desconto significativo (lance mínimo de R$ 1.439.000,00), a estratégia ideal seria:

  1. Monitorar a Primeira Praça: Embora o lance mínimo seja alto, é importante acompanhar se haverá lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segun...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ariquemes/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ariquemes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ariquemes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ariquemes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.878.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.439.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ariquemes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ariquemes no edital oficial. Imóveis de leilão em Ariquemes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Projeto De Assentamento Dirigido Marechal Dutra em Ariquemes/RO. A região de Projeto De Assentamento Dirigido Marechal Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ariquemes. Confira outros imóveis em leilão em Ariquemes.
Para participar de leilões de imóveis em Ariquemes/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ariquemes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ariquemes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ariquemes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ariquemes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ariquemes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ariquemes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ariquemes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ariquemes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ariquemes/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ariquemes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ariquemes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ariquemes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ariquemes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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