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Sítio com 99,46 ha em Ariquemes/RO , Projeto De Assentamento Dirigido Marechal Dutra , Ariquemes - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

994600m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ariquemes/RO!
Adquira um sítio com impressionantes 99,46 hectares, ideal para investidores que buscam expandir suas operações rurais ou explorar o potencial de desenvolvimento desta vasta área. Localizado no Projeto de Assentamento Dirigido Marechal Dutra, o imóvel oferece acesso facilitado pela BR 364 e estradas transitáveis. Embora o terreno seja acidentado e necessite de regularização de matrícula, o potencial de valorização é significativo. Não perca a chance de investir em uma propriedade com grande área territorial e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 16:00
Valor: R$ 2.014.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta um imóvel rural com uma área considerável de 99,46 hectares, localizado em leilão de imóveis em Ariquemes/RO. A descrição indica que o imóvel está ocupado por aproximadamente seis famílias que alegam ter adquirido a área de terceiros, e que não possui registro imobiliário, sendo responsabilidade do arrematante a regularização. Além disso, há um ônus de alienação fiduciária em favor de uma cooperativa de crédito e uma área de preservação de floresta em 50% do imóvel. O lance mínimo é de R$ 2.014.600,00, com a avaliação em R$ 2.878.000,00.

Considerando o estado de ocupação e a necessidade de regularização, este imóvel pode ser mais adequado para investidores com experiência em regularização fundiária e gestão de propriedades rurais, ou para aqueles que buscam uma oportunidade de investimento a longo prazo com potencial de valorização após a regularização e possível negociação com os ocupantes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade e Regularização: Antes de ofertar, é crucial realizar uma análise aprofundada dos custos e prazos para regularização da matrícula e da situação de ocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário rural e um topógrafo será fundamental.
  • Negociação com Ocupantes: Uma vez arrematado e regularizado, o próximo passo seria iniciar um diálogo com as famílias ocupantes para entender suas necessidades e buscar uma solução amigável, seja através de um acordo de desocupação ou, em alguns casos, até mesmo a venda de pequenas frações, dependendo da estratégia de investimento.
  • Potencial de Exploração Rural: Dada a vasta área, após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser explorado para diversas atividades agrícolas ou pecuárias, dependendo da topografia e das condições do solo. A área de preservação de 50% deve ser respeitada, mas a outra metade pode ser utilizada para produção.
  • Avaliação de Mer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ariquemes/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ariquemes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ariquemes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ariquemes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.014.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ariquemes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ariquemes no edital oficial. Imóveis de leilão em Ariquemes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Projeto De Assentamento Dirigido Marechal Dutra em Ariquemes/RO. A região de Projeto De Assentamento Dirigido Marechal Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ariquemes. Confira outros imóveis em leilão em Ariquemes.
Para participar de leilões de imóveis em Ariquemes/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ariquemes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ariquemes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ariquemes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ariquemes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ariquemes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ariquemes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ariquemes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ariquemes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ariquemes/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ariquemes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ariquemes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ariquemes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ariquemes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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