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Sítio rural com 12,50 hectares, ideal para moradia e criação , Santo Cristo , Tuparendi - RS

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

125000m²

Descrição

Propriedade rural de 12,50 hectares com potencial para moradia, criação de gado e plantio de árvores frutíferas. O terreno apresenta solo com grande quantidade de pedras, dificultando o uso de maquinário para plantio mecanizado, mas é ideal para atividades rurais tradicionais e pastagem. O acesso é ruim, o que pode limitar o uso de equipamentos pesados, porém a área é arborizada e possui frente para o Rio Santo Cristo, o que pode ser um diferencial para atividades agropecuárias.

Características importantes:
  • Área total de 125.000 m² (12,50 hectares)
  • Localização em zona rural, lote 231, 13ª Seção Santo Cristo
  • Documentação registrada no CRI 645, MIRAD nº 867.217.026.174
  • Ideal para moradia e atividades rurais de pequeno porte

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 189.064,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sítio rural:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 378.128,00 e o lance mínimo de R$ 189.064,00, o investimento inicial é relativamente acessível para um imóvel rural de 12,50 hectares. O imóvel está em leilão aberto para lances, com encerramento previsto para 15/08/2025 às 10:00, e o lance inicial já representa 50% do valor de avaliação, o que indica uma boa margem para negociação.

O imóvel apresenta limitações de acesso e solo pedregoso, o que restringe o uso de maquinário pesado e plantio mecanizado. Portanto, o foco do investimento deve ser em atividades que aproveitem essas características, como criação de gado, pastagem e cultivo de árvores frutíferas, que demandam menos mecanização.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance mínimo permanece o mesmo, o que pode permitir uma aquisição por valor inferior ao de mercado.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área12,50 hectares (125.000 m²)
Valor AvaliaçãoR$ 378.128,00
Lance MínimoR$ 189.064,00
Data Encerramento15/08/2025 10:00
Uso RecomendadoMoradia, criação de gado, pastagem, árvores frutíferas
LimitaçõesAcesso ruim, solo pedregoso

Considerações finais: Após aquisição, investir em melhorias de acesso e manejo do solo pode aumentar o valor do imóvel e sua produtividade. Avaliar a possibilidade de parcerias locais para manejo e comercialização dos produtos rurais pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tuparendi/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tuparendi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tuparendi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tuparendi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.064,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tuparendi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tuparendi no edital oficial. Imóveis de leilão em Tuparendi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Santo Cristo em Tuparendi/RS. A região de Santo Cristo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tuparendi. Confira outros imóveis em leilão em Tuparendi.
Para participar de leilões de imóveis em Tuparendi/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tuparendi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tuparendi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tuparendi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tuparendi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tuparendi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tuparendi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tuparendi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tuparendi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tuparendi/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tuparendi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tuparendi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tuparendi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tuparendi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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