Sobrado 175m² com 2 pavimentos, ocupado, área construída ampla
Centro Historico, Paranaguá - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.431.821,94
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Manoel Bonifácio, nº 486, Residencial Vila Bella, Bairro Centro Histórico, Paranaguá, PR, CEP 83203-150
Descrição
Sobrado com 175,6m² de área construída, localizado no Centro Histórico de Paranaguá/PR. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A propriedade possui matrícula registrada sob o número 58.989 no Oficial de Registro de Imóveis de Paranaguá, garantindo segurança jurídica.
O leilão será realizado em duas praças, com valor inicial de R$ 1.431.821,94 na primeira praça e R$ 510.802,08 na segunda, caso não haja arrematante na primeira. O imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Importante destacar a existência de penhora em ação judicial em trâmite na 1ª Vara Cível de Paranaguá/PR, processo nº 0014261-52.2020.8.16.0129.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 09:30
|
R$ 1.431.821,94 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 13:30
|
R$ 510.802,08 |
-64%
Economia de
R$ 921.019,86
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -617.958,79 (-43.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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