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Sobrado 2 quartos, 1 vaga, 140m², com casa anexa , Monte Videl , Aguaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este sobrado residencial possui 140m² de área total com uma construção principal de 26,18m² e terreno amplo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel conta ainda com uma casa anexa de três cômodos, aumentando as possibilidades de uso, seja para moradia ou locação. Localizado em Monte Videl, casas de leilão em Aguaí/SP, o imóvel está registrado sob matrícula 981 no CRI local, garantindo segurança jurídica. A propriedade está em área consolidada, com confrontações definidas e cadastro municipal regularizado. O imóvel possui penhora exequenda, o que deve ser considerado no processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 83.359,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o valor de avaliação atualizado em R$ 119.084,47 e o lance inicial atual de R$ 83.359,13 na segunda praça. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoFocar na segunda praça, pois o lance inicial está mais acessível e o imóvel ainda está aberto para lances.
ValorO lance inicial da segunda praça está aproximadamente 30% abaixo da avaliação, o que pode gerar boa margem para valorização.
Condição LegalVerificar detalhadamente a penhora exequenda e possíveis ônus para evitar surpresas pós-compra.
Uso do ImóvelO sobrado com casa anexa permite múltiplas possibilidades, como moradia familiar, locação separada dos imóveis ou até reforma para valorização.
Localizaçãocasas de leilão em Aguaí/SP é uma cidade com potencial de crescimento, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.

Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento da segunda praça, avaliando a concorrência e o valor dos lances. Caso o lance inicial seja alcançado, considerar a possibilidade de ofertar lances automáticos com incrementos mínimos de R$ 2.000,00 para manter competitividade. Além disso, realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e possíveis custos de reforma. A diversificação do uso do imóvel, aproveitando a casa anexa, pode aumentar o retorno do investimento.

  • Monitorar o andamento do processo judicial para evitar riscos.
  • Consultar um advogado especializado em leilões judiciais.
  • Planejar o financiamento ou pagamento à vista conforme condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aguaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Aguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.359,13. Para arrematar imóveis em leilão em Aguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Aguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Videl em Aguaí/SP. A região de Monte Videl possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aguaí. Confira outros imóveis em leilão em Aguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Aguaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aguaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aguaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aguaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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