Sobrado 2 quartos com 51,85m² área privativa, desocupado
Morada Gaúcha, Gravataí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ESTRADA DA CAVALHADA, N. 2651 189, MORADA GAUCHA, GRAVATAI - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 94195-340
Área:
51.85m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este sobrado possui 2 quartos e uma área privativa de 51,85 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em Morada Gaucha, Gravataí, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico. A área do terreno é de 77,83 m², o que permite possibilidades de pequenas ampliações ou melhorias externas. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor para locação ou revenda.
Além disso, o imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e não há averbação de leilões negativos, o que assegura maior segurança jurídica para o investidor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 165.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 136.686,06 |
-17%
Economia de
R$ 28.313,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.450,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Terreno com 174,94m² no Loteamento Morada Gaúcha - Desocupado
Morada Gaúcha, Gravataí - RS
Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e 84,6m² construída
Morada Gaúcha, Gravataí - RS
Apartamento Ocupado com 1 Vaga no Sitio Santa Fé
Sitio Santa Fé, Gravataí - RS
Apartamento 203 a ser construído - Alphaville Gravataí
Alphaville, Gravataí - RS