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Sobrado com 142m² e Terreno de 385m² em Jacareí/SP , Conjunto Primeiro De Maio , Jacareí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gilson Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Jacareí/SP!
Este sobrado oferece um excelente potencial de valorização, com uma área construída de 142,08m² e um terreno de 385,62m². A divisão em duas partes, superior e inferior, permite flexibilidade de uso, seja para moradia própria ou para locação. A localização no Loteamento Jardim Maria Amélia, em Jacareí, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 308.052,85 por um lance mínimo de R$ 184.831,71.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 184.831,71
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 15:00
Valor: R$ 169.189,11
Economia: R$ 15.642,60
3ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e flexibilidade de uso. A divisão em duas unidades habitacionais (superior e inferior) pode ser explorada para gerar renda através de locação, seja para duas famílias distintas ou para um único morador que necessite de mais espaço e áreas separadas.

Considerando que o leilão é judicial e que o imóvel possui lance mínimo de R$ 184.831,71, abaixo da avaliação de R$ 308.052,85, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel e venda de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Jacareí, especificamente no Jardim Maria Amélia e bairros adjacentes. Isso ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visita, avaliar o estado de conservação de cada unidade, identificar necessidades de reforma e orçar os custos. A descrição menciona a necessidade de regularização da matrícula e da benfeitoria, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Estratégia de Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Isso permite diluir o investimento inicial e manter capital de giro para eventuais reformas ou outras aplicações.
  • Regularização da Matrícula: Planejar os custos e o tempo necessário para a abertura da matrícula individualizada, conforme informado na descrição. Este é um passo crucial para a plena propriedade e valorização do imóvel.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Se a análise indicar que o imóvel pode ser modernizado e valorizado com reformas pontuais, planejar um orçamento para essas intervenções. A conversão para duas unidades independentes e bem apresentadas pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.831,71 e da 2ª praça é de R$ 169.189,11. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Primeiro De Maio em Jacareí/SP. A região de Conjunto Primeiro De Maio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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