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Sobrado com 180,89m² em Taubaté/SP , Jardim Marlene Miranda , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gilson Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

268.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Taubaté!
Este sobrado oferece uma excelente área construída de 180,89m² em um terreno de 268,75m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em um bairro tranquilo e com fácil acesso, o imóvel conta com 2 quartos, 1 suíte e 1 banheiro social, além de sala, cozinha e área de serviço.
Apesar de necessitar de algumas atualizações, o imóvel apresenta uma estrutura sólida e um grande potencial para reforma e personalização, permitindo que você o transforme no lar dos seus sonhos ou em um investimento lucrativo.
A possibilidade de parcelamento em até 06 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 365.902,03
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 219.541,22
Economia: R$ 146.360,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Taubaté/SP. A descrição indica que o imóvel é uma construção residencial unifamiliar com 180,89m² de área construída em um terreno de 268,75m², com 2 dormitórios, 1 suíte e 1 banheiro social. A avaliação atual é de R$ 365.902,03, com um lance mínimo na segunda praça de R$ 219.541,22, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Marlene Miranda e bairros adjacentes. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação) para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance mínimo na segunda praça (R$ 219.541,22) é o ponto de partida mais estratégico. Considerar um lance ligeiramente acima deste valor pode ser uma boa tática para garantir a arrematação, mas sempre respeitando o orçamento definido.
  • Custos de Reforma: A descrição menciona que o imóvel está em razoável estado de conservação e que a construção aparente tem 40 anos, apesar da idade real ser de 12 anos. É fundamental obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Priorizar reparos estruturais, telhado, instalações elétricas e hidráulicas, e acabamentos essenciais.
  • Potencial de Locação/Revenda: Com uma reforma bem planejada, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado de locação ou venda. O preço de avaliação (R$ 365.902,03) sugere um valor de mercado considerável após a revitalização. Se o objetivo for locação, calcular o potencial de rendimento mensal com base nos aluguéis praticados na região.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 06 meses com 2...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.902,03 e da 2ª praça é de R$ 219.541,22. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marlene Miranda em Taubaté/SP. A região de Jardim Marlene Miranda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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