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Sobrado com 190m² e terreno de 250m² , Parque Das Palmeiras , Itaboraí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial em condomínio fechado com terreno de 250m² e área construída de 190m².
Ideal para famílias que buscam segurança e conforto em apartamentos leilão em Itaboraí.
Possui boa metragem para ampliação ou personalização.
Localizado em condomínio com fácil acesso à Rodovia Governador Mario Covas (BR-101), facilitando deslocamento.
O imóvel está disponível para parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para pagamento.
Excelente oportunidade para investimento residencial ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:00
Valor: R$ 355.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 177.500,00
Economia: R$ 177.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sobrado em apartamentos leilão em Itaboraí/RJ:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 355.000,00 e o lance mínimo de R$ 177.500,00, o investidor deve focar na primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto de 50% sobre a avaliação.

O imóvel possui terreno de 250m² e área construída de 190m², localizado em condomínio fechado com boa localização, o que agrega valor e segurança.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça em 2025-08-08T13:00:00-03:00 para realizar o lance inicial.
  • Considerar o parcelamento disponível com 25% de entrada e até 30 meses para o restante, facilitando o fluxo de caixa.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel, aumentando seu potencial de revenda ou aluguel.
  • Verificar a documentação e situação do processo judicial 0038598-61.2014.8.19.0023 para evitar riscos legais.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 355.000,00
Lance mínimoR$ 177.500,00
Área construída190 m²
Terreno250 m²
Praça 1 encerramento2025-08-08T13:00:00-03:00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.000,00 e da 2ª praça é de R$ 177.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Palmeiras em Itaboraí/RJ. A região de Parque Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaboraí fica no condomínio Condomínio Parque das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaboraí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque das Palmeiras em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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