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Sobrado com 3 dormitórios na Saúde/SP , Vila Firmiano Pinto , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única na Zona Sul de apartamentos leilão em São Paulo!
Este sobrado espaçoso, com 270m² de área construída, oferece um estilo de vida versátil. No pavimento superior, encontre conforto com 3 dormitórios (1 suíte), sala de estar, cozinha e banheiro. O pavimento inferior impressiona com um amplo salão de três ambientes, ideal para eventos ou negócios, cozinha de apoio, banheiro e uma área externa com piscina para lazer.
Localizado estrategicamente na Rua Cardoso Franco, próximo ao Metrô Alto do Ipiranga, o imóvel conta com garagem, jardim e quintal, em uma região residencial de alta demanda. Perfeito para quem busca moradia e potencial de renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 15:00
Valor: R$ 1.080.741,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma localização privilegiada de apartamentos leilão em São Paulo. A Rua Cardoso Franco, nº 106, no bairro Cursino, está a menos de 700 metros do Metrô Alto do Ipiranga, o que confere grande valorização e liquidez ao imóvel, facilitando o acesso e a locomoção para moradores e potenciais inquilinos.

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.294.449,69 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 1.080.741,38, o imóvel apresenta um potencial de aquisição com deságio significativo em relação ao valor de mercado. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para realizar uma oferta competitiva, visando adquirir o imóvel pelo lance mínimo, se não houver lances superiores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital do leilão para entender todas as condições, prazos de pagamento, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, impostos e taxas) e a situação legal do imóvel (dívidas, ônus, etc.).
  • Visita Técnica (se possível): Embora o HTML não forneça informações sobre a possibilidade de visita, caso seja viável, uma visita ao imóvel é fundamental para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as informações descritas.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região para determinar o valor de venda ou locação após a aquisição. A proximidade com o metrô e a infraestrutura do bairro são pontos fortes a serem explorados.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Para este leilão, a primeira praça oferece o lance mínimo de R$ 1.080.741,38. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode-se considerar aguardar a se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.080.741,38 e da 2ª praça é de R$ 1.080.741,38. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Firmiano Pinto em São Paulo/SP. A região de Vila Firmiano Pinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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