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Sobrado com 3 Quartos em Jacareí/SP - Lote 15 , Conjunto Primeiro De Maio , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

152.86m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão em Jacareí! Este sobrado oferece um terreno espaçoso de 152,86m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma área promissora, o imóvel conta com 3 quartos, perfeito para famílias. Embora a benfeitoria precise de regularização, a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna esta oferta ainda mais atrativa para investidores e compradores que buscam um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 14:00
Valor: R$ 271.585,92
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 14:00
Valor: R$ 162.951,55
Economia: R$ 108.634,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A localização em leilão em Jacareí/SP, com um terreno de 152,86m², oferece espaço para expansão ou melhorias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 13/02/2026 às 14:00 com lance inicial de R$ 271.585,92. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, ideal para quem deseja evitar concorrência e garantir o bem.
  • 2ª Praça: Inicia em 06/03/2026 às 14:00 com lance inicial de R$ 162.951,55. Este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação ao lance inicial da primeira praça. É uma excelente opção para quem busca um retorno maior sobre o investimento, assumindo o risco de uma possível disputa maior.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça, que é significativamente mais baixo, a estratégia mais recomendada seria aguardar esta fase. O lance inicial de R$ 162.951,55 oferece uma margem considerável para investimento em reformas e regularização da benfeitoria, que, segundo a descrição, não está averbada na matrícula nem regularizada na prefeitura.

Investimento em Reformas e Regularização:

  • É crucial realizar uma estimativa detalhada dos custos de reforma e regularização. Com base no valor de lance da 2ª praça, haverá uma boa margem para investir na melhoria do sobrado e na sua adequação às normas municipais e registrais.
  • A descrição menciona 3 quartos, o que é um bom ponto de partida para uma casa familiar. O foco deve ser em modernizar os ambientes, garantir a funcionalidade e a segurança, além de obter toda a documentação necessária.

Potencial de Valorização:

Após a reforma e regularização, o imóvel poderá ser revendido ou alugado por um valor de mercado consideravelmente superior ao investimento total (comp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 271.585,92 e da 2ª praça é de R$ 162.951,55. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Primeiro De Maio em Jacareí/SP. A região de Conjunto Primeiro De Maio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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