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Sobrado com 300m² e Terreno de 1.700m² em Silva Jardim/RJ , Centro , Silva Jardim - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1700m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este sobrado em casas de leilão em Silva Jardim/RJ, apesar de necessitar de reparos significativos, oferece um terreno amplo de 1.700m², ideal para reconstrução ou desenvolvimento de novos projetos. A localização na Rua Geraldo Jerônimo da Silva, em uma área urbana, com proximidade à região central, apresenta potencial de valorização. Considere a possibilidade de demolição das estruturas existentes para dar lugar a um empreendimento moderno e rentável. A área construída de 300m² pode ser um ponto de partida para um projeto de revitalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 214.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 214.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 16:00
Valor: R$ 214.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Silva Jardim/RJ, com um terreno de 1.700m² e uma área construída de 300m² em estado precário, apresenta um perfil de investimento que exige uma análise cuidadosa e um plano de ação bem definido. A avaliação de R$ 428.000,00 e o lance mínimo de R$ 214.000,00 indicam um valor de entrada consideravelmente abaixo do mercado, o que pode ser atraente para investidores com capital para reforma ou reconstrução.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com um lance mínimo de R$ 214.000,00, representando 50% da avaliação. Esta é a oportunidade mais vantajosa para aquisição, caso haja disponibilidade de capital.
  • 2ª Praça: A segunda praça, com data marcada para 11/11/2025 às 10:00, terá um lance mínimo de R$ 214.000,00, o que é incomum, pois geralmente há uma redução. É crucial verificar se este valor está correto ou se é um erro na descrição. Se o valor for mantido, a segunda praça se torna tão vantajosa quanto a primeira.
  • Praças Posteriores: As datas subsequentes (26/11/2025, 11/12/2025, 09/01/2026, 12/01/2026) indicam um ciclo contínuo de leilões, o que pode ser uma vantagem caso o imóvel não seja arrematado nas primeiras praças, permitindo mais tempo para negociação ou aguardar uma possível redução de preço.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma vistoria técnica aprofundada para avaliar o custo exato da demolição e reconstrução. Obter orçamentos de construtoras locais para ter uma estimativa precisa do investimento necessário.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Silva Jardim/RJ, tanto para venda quanto para locação, após a reforma. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  3. Estratégia de Aquisição: Se o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Silva Jardim/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Silva Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Silva Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Silva Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.000,00 e da 2ª praça é de R$ 214.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Silva Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Silva Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Silva Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Silva Jardim/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Silva Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Silva Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Silva Jardim/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Silva Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Silva Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Silva Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Silva Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Silva Jardim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Silva Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Silva Jardim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Silva Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Silva Jardim/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Silva Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Silva Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Silva Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Silva Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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