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Sobrado com Terreno Amplo em Silva Jardim/RJ , Centro , Silva Jardim - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Silva Jardim/RJ!
Este sobrado, com 300m² de área construída e um terreno de 1.700m², representa um potencial de investimento significativo.
Apesar do estado de conservação atual, que exige reformas extensas e demolição de benfeitorias em ruínas, a localização estratégica e o valor de avaliação de R$ 428.000,00, com lance mínimo de R$ 214.000,00, tornam este imóvel um alvo para investidores experientes.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 428.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 214.000,00
Economia: R$ 214.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Silva Jardim/RJ apresenta um cenário desafiador, mas com potencial para investidores com visão estratégica e capacidade de reforma. A avaliação de R$ 428.000,00 e o lance mínimo de R$ 214.000,00 indicam uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente considerando a área do terreno de 1.700m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital para entender todas as condições de venda, custos de reforma, prazos e eventuais restrições legais.
  • Visita Técnica Prévia: Se possível, realizar uma visita técnica ao local para avaliar o real estado de conservação das edificações e o potencial de aproveitamento do terreno.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a demolição das estruturas em ruínas e a construção ou reforma do sobrado, considerando a área construída de 300m².
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 214.000,00, e o leilão é judicial, é recomendável aguardar a segunda praça para ofertar um lance mais competitivo. Considerar o valor total do investimento (aquisição + reforma) para definir o lance máximo.
  • Opções de Uso: Avaliar o potencial de mercado para o imóvel reformado. Poderia ser um sobrado residencial para venda ou locação, ou até mesmo um empreendimento para loteamento do terreno, dependendo da legislação local e da demanda da região.
  • Parcelamento: A condição de parcelamento (25% de entrada e até 30 meses) é um ponto positivo que pode viabilizar a aquisição, mas deve ser cuidadosamente planejada em conjunto com os custos de reforma.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Silva Jardim/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Silva Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Silva Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Silva Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 428.000,00 e da 2ª praça é de R$ 214.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Silva Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Silva Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Silva Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Silva Jardim/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Silva Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Silva Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Silva Jardim/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Silva Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Silva Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Silva Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Silva Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Silva Jardim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Silva Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Silva Jardim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Silva Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Silva Jardim/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Silva Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Silva Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Silva Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Silva Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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