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Sobrado com Terreno em Silva Jardim/RJ e Apartamento em Santos/SP , Zona Urbana , Silva Jardim - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única! Leilão Judicial com imóveis em diferentes localidades do Rio de Janeiro e São Paulo. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio. O sobrado em leilao com descontos em Silva Jardim, apesar de necessitar de reformas significativas, oferece um amplo terreno de 1.700m², com potencial para desenvolvimento ou reconstrução. O apartamento em Santos, com boa área privativa e duas vagas de garagem, representa uma excelente opção em uma cidade com alta demanda imobiliária. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses facilita a aquisição. Analise o edital completo para entender as condições de cada lote e aproveite esta chance de adquirir imóveis com valores potencialmente abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 428.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 214.000,00
Economia: R$ 214.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores com diferentes perfis de risco e capital disponível, devido à diversidade de imóveis oferecidos.

  • Para o sobrado em leilao com descontos em Silva Jardim (Lote 1): Dada a descrição de "péssimo estado de conservação" e "extensos e importantes reparos", este lote é mais adequado para investidores com experiência em reformas pesadas e que possuam capital adicional para a reconstrução ou demolição e nova edificação. A análise do edital é crucial para entender os custos envolvidos e o potencial de valorização após a reforma. A grande área de terreno (1.700m²) pode ser um diferencial para projetos de maior escala, como condomínios ou empreendimentos comerciais, dependendo da legislação local. Recomenda-se aguardar a segunda praça para obter um lance mínimo mais atrativo (R$ 214.000,00), considerando o estado de conservação.
  • Para o apartamento em Santos (Lote 2): Este imóvel parece ser uma opção mais segura e com menor risco, sendo ideal para quem busca um retorno mais rápido ou para moradia própria após pequenas reformas. A área privativa de 71,73m² e as duas vagas de garagem são pontos positivos. A descrição menciona que o imóvel está ocupado por inquilinos, o que pode gerar renda imediata após a aquisição. O lance mínimo na segunda praça (R$ 300.000,00) é significativamente menor que a avaliação, tornando-o atraente.
  • Para o sobrado em Rio Bonito (Lote 3): A impossibilidade de constatação interna é um fator de risco. Este lote é recomendado apenas para investidores com alta tolerância ao risco e que possam realizar uma vistoria externa detalhada e uma pesquisa aprofundada sobre a região e o imóvel. O lance mínimo na segunda praça (R$ 150.000,00) é bastante atrativo, mas a falta de informação sobre o interior pode esconder problemas significativos.

Plano de Ação Geral:

1. Análise do Edital: Antes d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Silva Jardim/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Silva Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Silva Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Silva Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 428.000,00 e da 2ª praça é de R$ 214.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Silva Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Silva Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Silva Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Silva Jardim/RJ. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Silva Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Silva Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Silva Jardim/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Silva Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Silva Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Silva Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Silva Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Silva Jardim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Silva Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Silva Jardim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Silva Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Silva Jardim/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Silva Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Silva Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Silva Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Silva Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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