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Sobrado com 4 quartos, 2 varandas, 3 banheiros , Mangueirão , Belém - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

235.2m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Sobrado localizado em BELEM - PA, com 4 quartos, 3 banheiros, 2 varandas/sacadas, 2 áreas de serviço, e 2 salas. Área total de 235,20m², sendo 188,70m² de área privativa e 104,70m² de terreno. Ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

O imóvel está sendo vendido em leilão, com valor mínimo de venda para o 1º leilão de R$ 605.774,30 e para o 2º leilão de R$ 1.208.470,74. Uma ótima oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir um imóvel com ótimo custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 287.134,31
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.208.470,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em BELEM - PA representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu tamanho e localização. Com 4 quartos e 3 banheiros, é um imóvel que atende bem a famílias grandes ou pode ser utilizado para fins comerciais, dependendo da zona.

O valor de avaliação é de R$ 495.000,00, mas o lance mínimo para o 1º leilão está em R$ 605.774,30, o que ainda pode ser considerado abaixo do valor de mercado para um imóvel com essas características. Recomendo:

  • Acompanhar o leilão e participar do 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Caso não seja bem-sucedido no 1º leilão, avaliar a participação no 2º leilão, onde o lance mínimo sobe para R$ 1.208.470,74, mas ainda pode valer a pena dependendo da demanda.
  • Considerar a possibilidade de reformas ou melhorias para aumentar o valor do imóvel, caso a intenção seja revenda.

É importante lembrar que o pagamento é exclusivamente à vista, então é necessário ter os recursos disponíveis. Além disso, todas as despesas como condomínio e tributos serão de responsabilidade do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 287.134,31 e da 2ª praça é de R$ 1.208.470,74. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mangueirão em Belém/PA. A região de Mangueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Condomínio Garden Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Garden Ville em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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