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Sobrado com 4 suítes e piscina em leilão , Loteamento Alphaville Campinas , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campinas! Este sobrado de alto padrão, com 4 suítes e piscina, está disponível em leilão. Com uma área de terreno de 3.162,12m² e 883,28m² de área construída, o imóvel oferece amplos espaços e conforto. Localizado no prestigiado Loteamento Alphaville Campinas, o imóvel representa um excelente investimento para quem busca exclusividade e qualidade de vida. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura completa do condomínio agregam ainda mais valor a esta oportunidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:20
Valor: R$ 7.316.560,07
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 11:20
Valor: R$ 4.389.936,04
Economia: R$ 2.926.624,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em leilão no Loteamento Alphaville leilões em Campinas apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando a área de terreno expressiva de 3.162,12m² e a área construída de 883,28m². A presença de 4 suítes e piscina sugere um imóvel de alto padrão, ideal para famílias que buscam conforto e exclusividade.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com duas praças. A primeira praça tem um valor de lance inicial de R$ 7.316.560,07, e a segunda praça, caso não haja lances na primeira, terá o valor reduzido para R$ 4.389.936,04. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização, caso o orçamento permita e o risco de arrematação seja aceitável.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos associados a este processo, que podem variar dependendo da necessidade de ação judicial.
  • Débitos: Há débitos de condomínio e dívida ativa significativos (R$ 636.311,97 e R$ 354.199,27, respectivamente). Embora o Tema 1.134/2024 do STJ possa isentar o arrematante de débitos tributários anteriores à arrematação, é fundamental verificar no edital a responsabilidade sobre os débitos de condomínio, que geralmente são de responsabilidade do arrematante. A análise detalhada do edital é crucial para entender a totalidade dos custos.
  • Condição de Pagamento: O leilão exige pagamento à vista e não admite carta de crédito. No entanto, há a possibilidade de envio de propostas condicionais parceladas em até 30 meses, com sinal de 25%. Esta opção pode ser interessante para quem busca flexibilidade financeira, mas é preciso atenção às condições específicas do edital.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O laudo de avaliação não está explicitamente disponível, mas o valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.316.560,07 e da 2ª praça é de R$ 4.389.936,04. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Alphaville Campinas em Campinas/SP. A região de Loteamento Alphaville Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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