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Sobrado com 445m² em Dourados/MS , Estrela Hory , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

550m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Dourados!
Este sobrado espaçoso, com 445m² de construção em um terreno de 550m², oferece um potencial incrível para investimento ou moradia. Localizado no loteamento "Vila Planalto", uma região em desenvolvimento, o imóvel está próximo a diversas conveniências. A descrição na matrícula indica uma benfeitoria de 234,88m², o que sugere a possibilidade de expansão ou adaptação às suas necessidades. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 1.350.000,00 e lance mínimo atrativo de R$ 675.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 13:30
Valor: R$ 1.350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:00
Valor: R$ 675.000,00
Economia: R$ 675.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 675.000,00, que corresponde a 50% do valor de avaliação de R$ 1.350.000,00. A primeira praça, com encerramento em 16/10/2025, oferece o lance inicial de R$ 1.350.000,00, enquanto a segunda praça, com encerramento em 30/10/2025, apresenta o lance mínimo de R$ 675.000,00. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Dourados, especificamente no loteamento "Vila Planalto". Verificar preços de venda de casas com área construída e terreno semelhantes.
  • Visita Técnica: Caso seja possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem real da construção. A observação sobre a benfeitoria de 234,88m² na matrícula merece atenção especial, pois pode indicar que a metragem total construída informada (445m²) precisa ser verificada ou regularizada.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no estado do imóvel, definir um lance máximo que seja rentável. Dado o lance mínimo da segunda praça, um lance entre R$ 675.000,00 e R$ 800.000,00 pode ser considerado, dependendo do potencial de valorização após possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, calcular o custo estimado dessas intervenções e somar ao valor do lance. O objetivo seria atingir um valor final de venda que supere o custo total do investimento, gerando lucro.
  • Opções de Uso: Avaliar se o imóvel pode ser alugado após a aquisição, gerando renda passiva, ou se a melhor estratégia é a revenda após valorização.

Tabela de Praça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 675.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estrela Hory em Dourados/MS. A região de Estrela Hory possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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