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Sobrado com 8 Quartos e 5 Banheiros em Anápolis , Jundiaí , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

703.25m²

Quartos

8

Banheiros

5

Vagas

4

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Anápolis! Este espaçoso sobrado oferece um potencial incrível para investidores ou para quem busca um imóvel amplo e bem localizado. Com 703,25m² de área construída em um terreno de 1.454,11m², o imóvel conta com 8 dormitórios, 5 banheiros e 4 vagas de garagem, ideal para famílias grandes ou para exploração comercial. A localização privilegiada no bairro Jundiai, próximo a diversas conveniências, agrega ainda mais valor. Aproveite a chance de adquirir este imóvel com 40% de desconto em leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 2.894.540,64
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 16:00
Valor: R$ 1.929.690,49
Economia: R$ 964.850,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em imóveis Caixa em Anápolis, com 8 quartos e 5 banheiros, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido no leilão judicial. A área construída de 703,25m² em um terreno de 1.454,11m² sugere um grande potencial de valorização ou de exploração comercial.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 2.894.540,64, com uma avaliação de R$ 4.824.234,41. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 1.929.690,49, oferece uma margem de negociação ainda maior. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, a menos que haja uma oportunidade estratégica de arrematar na primeira praça com um valor significativamente abaixo da avaliação.
  • Potencial de Exploração: Dada a quantidade de quartos e banheiros, e a localização em Anápolis, este imóvel pode ser ideal para:
    • Residência Familiar Ampla: Perfeito para famílias que necessitam de muito espaço.
    • Clínica ou Casa de Repouso: A estrutura com múltiplos quartos e banheiros se adapta bem a serviços de saúde ou cuidados para idosos. A proximidade com clínicas e hospitais na região é um ponto positivo.
    • Imóvel para Locação por Temporada ou Quarto/Andar: A divisão do imóvel em pisos e a quantidade de dormitórios permitem a locação de partes distintas, gerando múltiplas fontes de renda.
    • Incorporação Imobiliária: O terreno amplo pode permitir a construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local. Uma análise detalhada do plano diretor de Anápolis seria crucial.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma e adaptação. O estado de conservação do imóvel, conforme mencionado no edital, deve ser verificado in loco ou através de fotos detalhadas. Os débitos exequendos de R$ 36.236,75 d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.894.540,64 e da 2ª praça é de R$ 1.929.690,49. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jundiaí em Anápolis/GO. A região de Jundiaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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