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Sobrado com amplo terreno de 475m² em Santo André , Parque Erasmo Assunção , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

475m²

Descrição

Este sobrado localizado no Parque Erasmo Assunção é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial de valorização. Com uma área total de 475m², o imóvel possui uma localização estratégica em leilão de imóveis em Santo André, próximo a comércios e serviços essenciais. A avaliação atualizada para março de 2025 é de R$ 1.476.836,01, o que demonstra o potencial de valorização do imóvel. O leilão está com um lance inicial de R$ 745.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento com um desconto significativo em relação ao valor de mercado. O imóvel é ideal para famílias que buscam espaço ou investidores que desejam reformar e revender ou alugar. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 10:45
Valor: R$ 745.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 1.476.836,01. O lance inicial de R$ 745.000,00 representa uma oportunidade de compra a um preço muito abaixo do valor de mercado. A localização em leilão de imóveis em Santo André, uma cidade com boa infraestrutura e crescimento, torna este imóvel ainda mais atrativo. Eu esperaria até a segunda praça, caso não houvesse lances na primeira, pois isso poderia resultar em um preço ainda mais acessível. Além disso, considerando a área total de 475m², há um grande potencial para reformas e melhorias que poderiam aumentar ainda mais o valor do imóvel. Uma vez adquirido, eu consideraria realizar uma reforma para modernizar o espaço e, em seguida, alugar ou revender, dependendo do mercado. É importante também verificar a possibilidade de financiamento, caso isso se aplique, para facilitar a aquisição. Em resumo, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, e eu recomendaria agir rapidamente para garantir a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 745.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Erasmo Assunção em Santo André/SP. A região de Parque Erasmo Assunção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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