Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sobrado Comercial com 2 Dormitórios e 2 Banheiros em Santana , Santana , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Benta Pereira, 96 - Santana, São Paulo - SP
São Paulo SP

Área

128m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Sobrado comercial com 200m² de área construída em terreno de 128m², localizado na movimentada Rua Benta Pereira, em Santana, leilão em São Paulo. O imóvel possui 2 dormitórios, 2 banheiros, sala de estar, sala de jantar, depósito, copa, cozinha e quintal.

Destaque para a localização privilegiada, em região consolidada com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.

O valor de avaliação atualizado é de R$ 1.083.530,08, mas o lance inicial para esta fração de 50% é de apenas R$ 54.176,50, representando um desconto de 90% sobre o valor da fração.

Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e renda, seja para uso comercial ou residencial.

Observações Importantes

Leilão judicial referente a processo de Recuperação Judicial e Falência. O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Ônus e gravames: AV.12 e 13 INDISPONIBILIDADE e ARRECADAÇÃO. Débitos de IPTU e dívida ativa não serão de responsabilidade do arrematante. O Lote 01 (Integralidade) possui precedência sobre o Lote 02 (Fração de 50%). Imóvel comercial/residencial em Santana, São Paulo. Venda de 50% do imóvel. Débitos de IPTU e dívida ativa não são de responsabilidade do arrematante. Leilão judicial pela 1ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca da Capital/SP. Lote 02 (Fração de 50%) com precedência do Lote 01 (Integralidade).

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2026 14:00
Valor: R$ 541.765,04
2ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2026 14:00
Valor: R$ 270.882,52
Economia: R$ 270.882,52
3ª Praça -80%
Data: 27/08/2026 14:00
Valor: R$ 54.176,50
Economia: R$ 216.706,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 541.765,04 e da 2ª praça é de R$ 270.882,52. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santana em São Paulo/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita