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Casa em Osasco/SP com 3 Quartos e 2 Banheiros , Conceicao , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Osasco!
Esta casa residencial, localizada no bairro Conceição, oferece uma excelente área construída de 146,58m² em um terreno de 170,40m². Situada na Rua Maranhense, 226, a propriedade está em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa. O imóvel faz parte de um processo judicial (0018570-46.2024.8.26.0405) com avaliação de R$ 324.730,00, apresentando um potencial de valorização significativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:00
Valor: R$ 324.730,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 14:00
Valor: R$ 243.548,00
Economia: R$ 81.182,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Rua Maranhense, 226 – Conceição, leilão de imóveis em Osasco/SP, com uma avaliação de R$ 324.730,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 324.730,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto considerável.

A segunda praça inicia em 05/02/2026 às 14:01 e encerra em 26/02/2026 às 14:00, com um lance mínimo de R$ 243.548,00, representando um desconto de 25% em relação à avaliação. Este desconto é atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o status do leilão e a data de início da segunda praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Conceição, Osasco/SP, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Planejamento Financeiro: Garantir a disponibilidade dos fundos necessários para o lance na segunda praça, considerando o valor de R$ 243.548,00, além de custos adicionais como impostos, taxas e possíveis reformas.
  • Avaliação de Condições: Verificar a necessidade de reformas ou adaptações no imóvel, considerando a área construída de 146,58m² e a área total de 170,40m².
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo, ajustando a estratégia de precificação e marketing conforme o objetivo.

A localização em Osasco, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e infraestrutura, aliada ao desconto oferecido na segunda praça, torna este imóvel uma excelente oportunidade de investimento. A ausência de débitos de IPTU até a data informada é um ponto positivo adicional.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NRN Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 324.730,00 e da 2ª praça é de R$ 243.548,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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