Sobrado de uso misto - Vila Nova Bonsucesso - Ocupado
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 440.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Descoberto, 53, Guarulhos, SP
Área:
256.45m²
Descrição
Este sobrado de uso misto, localizado na Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 256,45 m² e um terreno de 127,18 m², o imóvel possui um salão comercial no térreo e uma residência no pavimento superior, o que proporciona uma versatilidade de uso. A ocupação atual do imóvel pode ser vista como um desafio, mas também como uma oportunidade de valorização, uma vez que a desocupação ficará a cargo do arrematante. O imóvel está registrado sob a matrícula 68.492 no 1º CRI de Guarulhos, garantindo segurança jurídica ao comprador. Além disso, a localização em Guarulhos, uma das cidades mais populosas do Brasil, oferece um grande potencial de valorização. O arrematante terá a responsabilidade de quitar débitos de energia e água, que totalizam R$ 1.691,30, além de verificar a regularização das áreas do imóvel. Com condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de parcelamento, este imóvel é uma oportunidade imperdível para quem busca um investimento seguro e rentável.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 440.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.274.747,00 (289.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento com 2 Quartos e 39,61m² em Guarulhos
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos - SP
Apartamento com 1 Vaga na Garagem em Guarulhos
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos - SP
Apartamento aconchegante com 1 vaga em Guarulhos
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos - SP
Apartamento com 1 Vaga em Guarulhos - Oportunidade Imperdível!
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos - SP