Sobrado de uso misto - Vila Nova Bonsucesso - Ocupado
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 427.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Descoberto, 53, Guarulhos, SP
Área:
256.45m²
Descrição
Este sobrado de uso misto localizado na Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 256,45 m² e um terreno de 127,18 m², o imóvel possui um salão comercial no térreo e uma residência no pavimento superior, o que proporciona uma versatilidade de uso. O imóvel está ocupado, o que significa que o arrematante terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser visto como uma oportunidade de negociação. O valor mínimo de lance é de R$ 427.500,00, e o imóvel possui débitos de energia e água que totalizam R$ 1.691,30, que devem ser quitados pelo arrematante. O sobrado está registrado na matrícula 68.492 do 1º CRI de Guarulhos/SP, e a inscrição na prefeitura é 073.11.90.0218.00. O arrematante deve estar ciente da necessidade de regularização das áreas do imóvel perante a prefeitura e o cartório de registro de imóveis. Este é um investimento que pode gerar um bom retorno, especialmente se o arrematante conseguir desocupar o imóvel rapidamente e colocá-lo para aluguel ou venda.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 14:00
|
R$ 427.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.289.763,00 (301.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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