Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campinas/SP Ver leilões no bairro Vila Iapi
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sobrado em Campinas com 3 Quartos e 2 Banheiros , Vila Iapi , Campinas - SP

Ver mais imóveis de leilão em Campinas
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Bayit. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Campinas!
Este sobrado oferece uma excelente base para quem busca investir ou morar em uma localização privilegiada. Com 3 dormitórios e 2 banheiros, o imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço, distribuídos em 93,50m² de área total. A proximidade com a Vila Teixeira e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 299.412,77
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 179.647,66
Economia: R$ 119.765,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de direitos sobre um sobrado em imóveis Caixa em Campinas, SP, com um valor de avaliação de R$ 299.412,77. A área total de 93,50m² sugere um imóvel com boa distribuição interna, ideal para famílias ou para locação.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Abertura em 20/11/2025 às 14:00 e encerramento em 25/11/2025 às 14:00. O valor mínimo para esta praça é de R$ 299.412,77. Dado que o leilão é judicial e o imóvel está sendo vendido por meio de direitos, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: Abertura em 25/11/2025 às 14:01 e encerramento em 15/12/2025 às 14:00. O valor mínimo nesta praça é de R$ 179.647,66, representando um desconto de 40% em relação à avaliação. Esta é a praça mais indicada para realizar um lance, pois oferece um excelente equilíbrio entre risco e retorno.
  • 3ª Praça: O valor mínimo é de R$ 29.941,27, o que sugere uma venda por valor simbólico, mas pode indicar complexidades adicionais ou a necessidade de uma análise jurídica mais aprofundada. Recomendo focar na 2ª praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa dos documentos do processo judicial (Processo nº 4017232-52.2013.8.26.0114, 3ª Vara Cível de Campinas). Verificar a situação dos direitos, possíveis ônus, e a regularidade da venda para garantir a segurança da aquisição.
  2. Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja R$ 299.412,77, é importante realizar uma pesquisa de mercado na região de Vila Iapi, Campinas, para determinar o valor de mercado real de imóveis similares. Isso ajudará a definir o teto máximo para o lance.
  3. Estratégia de Lance na 2ª Praça: Com base n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.412,77 e da 2ª praça é de R$ 179.647,66. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Iapi em Campinas/SP. A região de Vila Iapi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita