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Sobrado em Condomínio com 3 Suítes em Aparecida de Goiânia , Bairro Cardoso Continuação , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

389.09m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Este sobrado em condomínio fechado oferece uma excelente oportunidade de moradia ou investimento. Com 3 suítes, garagem para 2 carros e uma área total de 389,09 m², o imóvel proporciona conforto e espaço para a família. A localização em ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia, uma cidade em constante desenvolvimento, garante acesso a infraestrutura completa, incluindo escolas, postos de saúde e serviços. A descrição detalhada do imóvel, com plantas e averbações, permite uma análise aprofundada das características e potencialidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 09:00
Valor: R$ 1.096.480,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 09:00
Valor: R$ 548.240,00
Economia: R$ 548.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária em uma região em crescimento. A análise do histórico de averbações e a descrição detalhada do condomínio e do sobrado indicam um empreendimento bem estruturado.

Considerando que o imóvel está em um condomínio fechado, a segurança e a qualidade de vida são pontos fortes a serem explorados. A área de lazer do condomínio, se houver, pode ser um diferencial para atrair inquilinos ou compradores futuros.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia, focando em condomínios de padrão semelhante. Isso ajudará a definir uma estratégia de precificação competitiva.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano da região, a infraestrutura local e os planos de expansão da cidade. Investir em áreas com potencial de crescimento pode gerar retornos significativos.
  • Estratégia de Aquisição: O imóvel está em leilão judicial, com lance mínimo de R$ 548.240,00 para o segundo leilão. É crucial definir um teto de gastos com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno, considerando os custos de reforma (se necessário) e impostos.
  • Ocupação e Renda: Se o objetivo for locação, pesquisar a demanda por imóveis desse porte na região e os valores médios de aluguel. Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing eficaz para atrair compradores.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e a convenção do condomínio para garantir que não haja pendências ou restrições que possam afetar a negociação ou o uso do imóvel.

Apesar de não haver informações sobre a situação de ocupação, a estratégia de aquisição em leilão permite adquirir o imóvel por um valor potencialmente abai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.096.480,00 e da 2ª praça é de R$ 548.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Cardoso Continuação em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Bairro Cardoso Continuação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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