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Sobrado no Jardim do Mirante com 199,09m² , Jardim Do Mirante , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

199.09m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este sobrado localizado no Jardim do Mirante é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 199,09m² e um terreno de 80,00m², o imóvel está situado em uma região em crescimento, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. O valor de avaliação é de R$ 601.884,43, e o débito de IPTU é de R$ 3.317,50, o que deve ser considerado na hora da compra. O leilão está programado para encerrar em 15 de maio de 2025, e o lance inicial é de R$ 604.472,53. É uma oportunidade que não pode ser desperdiçada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 10:15
Valor: R$ 604.472,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o imóvel está avaliado em R$ 601.884,43 e o lance inicial é de R$ 604.472,53. Isso significa que o imóvel está sendo oferecido a um preço muito próximo de sua avaliação, o que é uma boa oportunidade para aquisição. Além disso, o fato de que o imóvel possui um débito de IPTU de R$ 3.317,50 deve ser levado em conta, mas ainda assim, o potencial de valorização na região do Jardim Do Mirante é significativo. Eu esperaria até o último dia do leilão, 15 de maio de 2025, para fazer uma oferta, pois isso pode me dar uma vantagem sobre outros licitantes. É importante também verificar a possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. Se o imóvel for adquirido, eu consideraria realizar algumas reformas para aumentar seu valor de mercado e, assim, maximizar o retorno sobre o investimento. Resumo do plano de ação:

  • Participar do leilão no dia 15 de maio de 2025.
  • Fazer uma oferta competitiva, considerando o valor de avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar a compra.
  • Planejar reformas para aumentar o valor do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 604.472,53. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Mirante em Santo André/SP. A região de Jardim Do Mirante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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