Sobrado Ocupado com 4 Dormitórios e 248m² em São Paulo
Parque Boturussu, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 920.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Rubens Galvão de França, nº 893, São Paulo/SP
Área:
248m²
Quartos:
4
Banheiros:
2
Descrição
Este sobrado localizado no Parque Boturussu, em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 248m², o imóvel possui quatro dormitórios, sendo um suíte, e duas salas amplas, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que valoriza ainda mais o imóvel. O fato de estar ocupado pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato, já que o aluguel pode ser uma fonte de renda. O lance mínimo de R$ 920.000,00 é um valor que, considerando a área e a localização, pode ser considerado justo. Além disso, a possibilidade de um leilão pode trazer oportunidades de negociação. É importante verificar as condições do imóvel e a situação do ocupante, mas com uma boa análise, este sobrado pode se tornar um excelente investimento a longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 920.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -514.600,00 (-55.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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