Sobrado Ocupado com 4 Dormitórios e 248m² em São Paulo
Ermelino Matarazzo, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 920.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Rubens Galvão de França, nº 893, São Paulo/SP
Área:
248m²
Quartos:
4
Banheiros:
2
Descrição
Investimento em Sobrado Ocupado
Este sobrado localizado no Parque Boturussu, em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 248m² e 4 dormitórios, o imóvel possui um bom potencial de valorização. A situação ocupada pode ser uma vantagem, pois garante uma renda imediata, caso o novo proprietário decida alugar o imóvel. O valor de avaliação é de R$ 920.000,00, o que pode ser considerado um bom preço para a região, especialmente se comparado a imóveis similares.
Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que se encerrará em 08 de julho de 2025, para fazer uma proposta. É importante analisar o mercado local e verificar a possibilidade de negociação do valor, considerando a situação ocupada do imóvel. Além disso, é fundamental revisar o laudo de avaliação disponível para entender melhor as condições do imóvel e suas características. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:08
|
R$ 920.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -119.600,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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