Sobrado Residencial com 4 Quartos e 3 Suítes em Rondonópolis , Parque Residencial Buriti , Rondonópolis - MT

Este sobrado residencial em leilões em Rondonópolis, MT, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária. A área construída de 227,72m² em um terreno de 297,00m² oferece um bom espaço para uma família, com 4 quartos (sendo 3 suítes) e 4 banheiros. A presença de uma área gourmet e piscina são diferenciais importantes para o lazer e valorização do imóvel.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: Inicia em 09/12/2025 às 09h, com lance inicial de R$ 897.095,27. Esta é a praça mais vantajosa em termos de preço, mas também a com maior risco de não haver lances. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para ofertar caso o valor esteja dentro do seu orçamento e estratégia.
• 2ª Praça: Inicia em 16/12/2025 às 09h, com lance inicial de R$ 908.163,64. O valor é ligeiramente superior ao da primeira praça, o que pode indicar uma estratégia de valorização ou ajuste. É importante verificar se há alguma justificativa para este aumento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, a menos que o valor da primeira praça seja significativamente abaixo do valor de mercado e você tenha convicção de que não haverá lances na primeira oportunidade. No entanto, o valor inicial da segunda praça é superior ao da primeira, o que é incomum e merece atenção. Se o objetivo é maximizar o retorno, seria prudente:

• Pesquisar o valor de mercado: Obter avaliações de imóveis similares na região de Parque Residencial Buriti para ter uma base sólida de comparação.
• Analisar a documentação: Verificar a matrícula atualizada (93.125) e quaisquer outros documentos disponíveis para identificar possíveis ônus ou pendências.
• Planejar o financiamento: Embora o HTML não mencione fi...