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Sobrado residencial médio-alto padrão com 3 quartos e 3 vagas , Jardim Santa Hermínia , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Imóvel residencial de alto padrão com área construída de 407,50 m² em terreno de 420 m². Composto por dois pavimentos, possui três apartamentos, um quarto, cozinha planejada, lavabo, sala de visita ampla de 53 m², duas áreas abertas, banheiro externo, mezanino, lavanderia, duas despensas e garagem subterrânea para três carros.
Além disso, conta com piscina, churrasqueira e escritório de 45 m². O imóvel está em bom estado de conservação, com portão eletrônico e localização privilegiada na Vila Tonani I, leilão de imóveis em Dourados/MS, em rua asfaltada e com infraestrutura completa (água, luz e telefone).

Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, ou investidores interessados em locação de apartamentos independentes dentro do sobrado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 16:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 16:00
Valor: R$ 900.000,00
Economia: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 1.500.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar a participação na 1ª praça do leilão, que encerra em 2025-08-01T16:00:00-03:00. O imóvel possui características que o tornam atrativo para famílias e investidores, com três apartamentos independentes e diversas comodidades.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área construída407,5 m²
Terreno420 m²
Quartos3
Vagas de garagem3
BenfeitoriasPiscina, churrasqueira, escritório, garagem subterrânea
LocalizaçãoVila Tonani I, leilão de imóveis em Dourados/MS
Valor de avaliaçãoR$ 1.500.000,00

Recomendações:

  • Participar da 1ª praça com lance próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.
  • Considerar propostas à vista para maior chance de aceitação, conforme determinação judicial.
  • Após aquisição, avaliar locação dos três apartamentos para geração de renda imediata.
  • Investir em pequenas melhorias para valorização do imóvel e aumento do valor de aluguel.
  • Monitorar débitos tributários e ônus para planejamento financeiro pós-compra.

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com múltiplas unidades residenciais e boa infraestrutura, com potencial de valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Hermínia em Dourados/MS. A região de Jardim Santa Hermínia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
Sim, este imóvel em leilão em Dourados fica no condomínio Terra Santa Imobiliária. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Dourados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Terra Santa Imobiliária em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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