Sobrado tipo A com 296,47m² construídos, ocupado
Jardim Rebelato, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 491.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Estrada Municipal Walter Steurer, 1688 - Sobrado Nº 28 do tipo A, localizado na Alameda B no Condomínio Residencial Villaggio Di Lucca - Granja Viana - Cotia / SP
Área:
296.47m²
Descrição
Sobrado tipo A com área total de 296,47m² e área privativa de 209,30m², localizado no Condomínio Residencial Villaggio Di Lucca, em Granja Viana, Cotia. O imóvel está ocupado, o que pode impactar a posse imediata, e a venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade.
O imóvel possui matrícula 76.501 no 1º CRI de Cotia/SP, garantindo sua regularidade registral.
Importante destacar que eventuais regularizações de área e logradouro serão de responsabilidade do arrematante, assim como custos e tributos retroativos. Débitos de condomínio e IPTU de 2025 serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 12:02
|
R$ 491.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 49.605,00 (10.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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