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Terreno 1.000m² no Condomínio Guatambu Park , Guatambu , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1319.45481m²

Descrição

Terreno no Condomínio Fechado Residencial Guatambu Park oferece uma área total de 1.319,45481 m², sendo 1.000,00 m² de área privativa e 319,45481 m² de área comum. Localizado em leilão em Birigui - SP, este terreno está situado em um condomínio fechado, proporcionando segurança e privacidade. A localização privilegiada na Rodovia Senador Teotônio Vilella garante fácil acesso e proximidade com áreas de lazer e comércio. Ideal para quem busca construir sua casa em um local tranquilo e bem localizado.

O terreno possui matrícula nº 84.550 no CRI de Birigui e está sujeito a penhora exequenda, com dívida informada no valor de R$ 230.963,73 (Dez/2023). A avaliação do imóvel foi realizada em julho de 2023, no valor de R$ 250.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:21
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:21
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste terreno no Condomínio Fechado Residencial Guatambu Park, eu recomendaria uma estratégia de compra e construção. O terreno possui uma área generosa de 1.000 m² de área privativa, o que permite a construção de uma residência espaçosa ou até mesmo um empreendimento residencial de pequeno porte.

Analisando os dados:

  • Avaliação: R$ 250.000,00
  • Dívida informada: R$ 230.963,73
  • Área total: 1.319,45481 m²

O valor de avaliação está abaixo do valor de mercado estimado para terrenos em condomínios fechados na região, o que representa uma oportunidade de negócio. Além disso, a localização em leilão em Birigui - SP é estratégica, com fácil acesso à Rodovia Senador Teotônio Vilella.

Minha recomendação seria:

  1. Participar do leilão com um lance inicial próximo ao valor de avaliação, considerando um desconto de até 20% sobre o valor de mercado.
  2. Planejar a construção de uma residência de alto padrão, aproveitando a área total do terreno e as características do condomínio.
  3. Vender ou alugar o imóvel após a construção, visando um retorno sobre o investimento a médio prazo.

Esta estratégia permite aproveitar o potencial do terreno e a valorização imobiliária da região, garantindo um bom retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guatambu em Birigui/SP. A região de Guatambu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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