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Terreno com 1.000,00m² A.P. e 1.319,45m² A.T. em Birigui , Condomínio Residencial Guatambu Park , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1319.45m²

Descrição

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em uma área em crescimento. Com uma área total de 1.319,45m², sendo 1.000,00m² de área privativa, o imóvel está localizado em um condomínio de lotes, o Residencial Guatambu Park, que oferece segurança e infraestrutura. A localização é estratégica, com fácil acesso à Rodovia Senador Teotônio Vilella, facilitando a mobilidade para outras regiões. O terreno possui um valor de avaliação de R$ 251.918,58, e está disponível para arremate em leilão, com a possibilidade de parcelamento. O comprador terá a chance de construir a casa dos sonhos ou um projeto comercial, aproveitando o potencial de valorização da área. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais promissoras de ofertas de leilão em Birigui!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 10:30
Valor: R$ 251.918,58
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:30
Valor: R$ 151.151,15
Economia: R$ 100.767,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em ofertas de leilão em Birigui representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 251.918,58 e um lance inicial de R$ 251.918,58, você deve considerar participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 13 de maio de 2025. A estratégia ideal seria fazer uma análise detalhada do mercado local e, se possível, realizar uma visita ao local para entender melhor a vizinhança e o potencial de valorização do terreno. Além disso, o terreno possui um débito tributário de R$ 39.032,12 e um débito condominial de R$ 95.887,57, que devem ser considerados no seu planejamento financeiro. Você pode optar por um pagamento à vista ou propor um parcelamento, que deve incluir um sinal mínimo de 25% do valor da proposta e o restante em até 30 parcelas. É importante estar ciente de que o pagamento deve ser feito em até 24 horas após a arrematação. Portanto, prepare-se para agir rapidamente e não perca a chance de garantir este investimento. A localização e as características do terreno podem oferecer um bom retorno a longo prazo, especialmente se a área continuar a se desenvolver.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.918,58 e da 2ª praça é de R$ 151.151,15. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condomínio Residencial Guatambu Park em Birigui/SP. A região de Condomínio Residencial Guatambu Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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