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Terreno com 250m² em Manaus/AM , Flores , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Manaus! Terreno com 250m² na desejada região de Flores, dentro do condomínio Res Green Hills. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 432.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 432.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em leilão de imóveis em Manaus/AM

Este terreno, com 250m², localizado no condomínio Res Green Hills, em Manaus/AM, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente por estar em uma área com infraestrutura em desenvolvimento.

Análise da Praça de Leilão:

Praça Data Valor Inicial (R$) Lance Mínimo (R$)
1ª Praça 13/01/2026 10:00 289.646,80 432.000,00
2ª Praça 19/01/2026 10:00 289.646,80 432.000,00

Considerando que o valor de avaliação não foi explicitamente informado, e o lance mínimo é de R$ 432.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o lance mínimo. No entanto, como o lance inicial da segunda praça é o mesmo da primeira, e o valor de mercado não é preciso, a recomendação é monitorar os lances na primeira praça. Se houver pouca movimentação e o lance mínimo não for atingido, pode haver uma oportunidade de negociação posterior ou uma nova oportunidade em leilões futuros com deságio.

Estratégia de Investimento:

  • Construção para Venda (Lançamento): Comprar o terreno e desenvolver um projeto imobiliário moderno, visando atender à demanda por novas moradias na região de Flores. O condomínio fechado oferece um diferencial atrativo.
  • Construção para Aluguel: Desenvolver um projeto de imóvel para locação, gerando renda passiva mensal. A localização em condomínio pode atrair inquilinos que buscam segurança e comodidade.
  • Valorização do Terreno: Manter o terreno como ativo, aguardando a valorização imobiliária da região, que tende a ocorrer com o desenvolvimento urba...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 432.000,00 e da 2ª praça é de R$ 432.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Flores em Manaus/AM. A região de Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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