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Terreno 160m² com ótima localização , Residencial Alta Vista I , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -356% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 160 metros quadrados, localizado em uma região residencial consolidada, o Residencial Alta Vista I, em casas de leilão em Presidente Prudente/SP. O imóvel está registrado sob a matrícula número 55073 e possui IPTU vinculado ao código 23312052231. O terreno é ideal para construção residencial, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço para edificação personalizada.

O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 205.220,77, com avaliação oficial em R$ 85.500,00, indicando potencial valorização. O imóvel está disponível para venda em duas praças, com o segundo lance mínimo em R$ 68.813,81. A localização estratégica e o valor competitivo tornam este terreno uma opção atrativa para quem deseja investir em imóveis na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 205.220,77
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 68.813,81
Economia: R$ 136.406,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 85.500,00 e o lance inicial de R$ 205.220,77. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 21/08/2025 às 10h00 oferece uma chance de adquirir o terreno por um valor significativamente menor, a partir de R$ 68.813,81.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões do imóvel para garantir ausência de ônus e pendências.Evitar riscos legais e garantir segurança na compra.
2. Avaliação de MercadoComparar valores de terrenos similares na região para confirmar o potencial de valorização.Definir limite máximo de lance para o investimento.
3. Participação no LeilãoHabilitar-se para ofertar lances e acompanhar a primeira praça para avaliar a disputa.Maximizar chances de arremate por valor justo.
4. Estratégia de LanceConsiderar lance programado com incremento mínimo de R$ 1.000,00 para manter competitividade.Garantir participação ativa sem ultrapassar orçamento.
5. Pós-ArrematePlanejar uso do terreno, seja para venda futura ou construção própria.Maximizar retorno do investimento.
  • Monitorar o site da CAIXA para atualizações nas formas de pagamento e condições do leilão.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da CAIXA e aceita essa modalidade.
  • Atentar para o prazo e condições de pagamento para evitar surpresas.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e estratégica, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.220,77 e da 2ª praça é de R$ 68.813,81. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Alta Vista I em Presidente Prudente/SP. A região de Residencial Alta Vista I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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