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Terreno com construções em Araras/SP , Jardim Alto Da Colina , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Descrição Técnica:

Direitos sobre o contrato de compra e venda do Lote 07 da Quadra E, com área de 250,00m² com as seguintes medidas e confrontações: 10,00m de frente para a Rua 1; 10,00m nos fundos confrontando com área verde Parque das árvores; 25,00m da frente aos fundos confrontando pelo lado direito com o lote 06 e pelo lado esquerdo com o lote 08. Imóvel integrante da matrícula 28.621 do 1º CRI de casas de leilão em Araras/SP.

Sobre o terreno encontram-se edificados um prédio residencial ocupando 50% do lado direito do terreno sob nº 98 e mais um alicerce em construção nos outros 50% do lado esquerdo do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 15:00
Valor: R$ 272.455,62
2ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 15:00
Valor: R$ 136.227,81
Economia: R$ 136.227,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em casas de leilão em Araras/SP apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 272.455,62, o imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a várias comodidades, o que pode aumentar seu valor de mercado. O primeiro leilão está programado para começar em 16 de maio de 2025, e o valor mínimo de lance é o mesmo que a avaliação, o que significa que não há lances atuais. Isso pode ser uma vantagem, pois você pode adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando uma competição acirrada.

Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, pois o valor de R$ 272.455,62 é um bom ponto de partida. Além disso, o incremento de R$ 2.000,00 é razoável, permitindo que você faça lances estratégicos. Caso não consiga arrematar na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto de 50%, reduzindo o valor para R$ 136.227,81, o que pode ser uma excelente oportunidade para um investimento ainda mais acessível.

É importante também considerar a possibilidade de desenvolver o terreno, já que há uma construção parcial. Você pode optar por finalizar a construção existente ou desenvolver um novo projeto, dependendo da demanda do mercado local. A localização próxima a serviços essenciais, como padarias e igrejas, torna o imóvel ainda mais atrativo para futuros compradores ou locatários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.455,62 e da 2ª praça é de R$ 136.227,81. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Alto Da Colina em Araras/SP. A região de Jardim Alto Da Colina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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