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Terreno 260 m² em Jardim Coronel , Cidade Jardim Coronel , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Web Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Avenida Ribeirão Preto, ao lado do nº 1134, Cidade Jardim Coronel, Itanhaém, SP
Itanhaém SP

Área

260m²

Descrição

Oportunidade para investidores: terreno de 260 m², alto, limpo e parcialmente murado, com 10 metros de testada e 28 metros de profundidade. A configuração regular favorece projetos residenciais ou comerciais de pequeno porte, conforme a legislação urbanística local. Localizado em área urbana de leilão em Itanhaém, o imóvel possui acesso pela Rua Ribeirão Preto e está próximo à Avenida Coronel Seckler. Apesar de estar ocupado, pode apresentar potencial de valorização e geração de patrimônio no litoral paulista, mediante análise documental, desocupação e viabilidade construtiva.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado. A matrícula informada é a de nº 99.149 do 1º Cartório de Itanhaém/SP. O edital alerta para consequências civis e penais relacionadas à fraude em arrematação. Não foram identificados números de processos, valores ou tipos específicos de dívidas no HTML.

Leilão com data única: encerramento em 17/09/2026 às 11h00, com lance mínimo de R$ 68.850,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00.

O imóvel está ocupado no momento. A matrícula informada é a de nº 99.149 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. O edital e as condições de venda estão disponíveis para consulta.

A página alerta que fraudes em arrematação podem gerar responsabilidades civis e penais.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 17/09/2026 11:00
Valor: R$ 68.850,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.850,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Coronel em Itanhaém/SP. A região de Cidade Jardim Coronel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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