Terreno 275m² no Parque das Nações, Birigui, sem benfeitorias
Parque Das Nações, Birigui - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 185.432,92
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -112% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Gumercindo Pereira das Chagas, nº 457, Bairro Parques das Nações, Birigui, São Paulo SP
Área:
275m²
Descrição
Terreno de 275m² localizado no Parque das Nações, Birigui, SP, sem benfeitorias, ideal para construção residencial ou comercial. O imóvel possui boa metragem e localização estratégica, próximo a vias principais da cidade.
O terreno está registrado sob matrícula nº 412 no CRI de Birigui e possui débitos de IPTU referentes aos exercícios de 2024 e 2025.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial para desenvolvimento, seja para construção própria ou revenda futura.
O imóvel está sujeito a penhora executada, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 16:50
|
R$ 185.432,92 | - |
| 2ª Praça |
28/08/2025
às 16:50
|
R$ 111.259,76 |
-40%
Economia de
R$ 74.173,16
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Alberto Macedo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -122.039,20 (-65.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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