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Área de Terras com 286,71m² em Birigui/SP , Monte Libano Ii , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

286.71m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno em imóveis de leilão em Birigui/SP é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus portfólios. Com uma área de 286,71m², o imóvel está localizado em uma região em desenvolvimento, o que pode significar valorização futura. O lance inicial de R$126.289,34 é competitivo, especialmente considerando a avaliação atualizada. Além disso, a possibilidade de parcelamento pode facilitar a aquisição. É importante considerar a hipoteca existente, que pode ser negociada, e a situação de falência do proprietário anterior, que pode oferecer oportunidades de compra a preços abaixo do mercado. O leilão está programado para abrir em 12/05/2025, e o segundo leilão ocorrerá em 11/06/2025, com um lance inicial reduzido. Portanto, é aconselhável acompanhar o leilão e estar preparado para fazer uma oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 14:00
Valor: R$ 126.289,34
2ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 14:00
Valor: R$ 75.773,60
Economia: R$ 50.515,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação legal do imóvel, especialmente em relação à hipoteca e ao processo de falência. A hipoteca em favor do Banco do Brasil pode ser um obstáculo, mas também pode ser uma oportunidade de negociação. Eu recomendaria entrar em contato com o banco para entender as condições da hipoteca e se há possibilidade de negociação. Além disso, o fato de que o imóvel está sendo leiloado devido a uma falência pode significar que o preço de venda será inferior ao valor de mercado, o que representa uma oportunidade de compra. O leilão começará em 12/05/2025, e o segundo leilão ocorrerá em 11/06/2025, com um lance inicial de R$75.773,60, que é significativamente menor que o valor de avaliação. Portanto, eu esperaria até o segundo leilão para fazer uma oferta, pois a concorrência pode ser menor e o preço mais acessível. Além disso, eu consideraria a possibilidade de desenvolver o terreno, uma vez que a área está em crescimento, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. É importante também acompanhar o andamento do processo judicial para garantir que não haja surpresas durante a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.289,34 e da 2ª praça é de R$ 75.773,60. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Monte Libano Ii em Birigui/SP. A região de Monte Libano Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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