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Terreno 300m² em condomínio fechado, pronto para investimento , Morada Dos Nobres , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -115% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 300 metros quadrados está localizado em um condomínio fechado, oferecendo segurança e privacidade. Ideal para construção residencial ou investimento, o imóvel possui matrícula registrada no 6º Ofício, garantindo a regularidade documental. A localização em Morada dos Nobres, leilões em Cuiabá, é estratégica para quem busca valorização e tranquilidade.
Características principais:

  • Área total de 300m²
  • Localizado em condomínio fechado
  • Documentação regularizada com matrícula nº 125.275

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.289.177,46
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 471.962,04
Economia: R$ 817.215,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente por estar em um condomínio fechado, o que agrega valor e segurança ao imóvel. Considerando o lance inicial de R$1.289.177,46 na primeira praça e o valor de avaliação de R$500.000,00, é recomendável aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial cai para R$471.962,04, possibilitando uma aquisição com desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a documentação completa e possíveis ônus no imóvel, utilizando os links oficiais da Caixa para matrícula e edital.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar o leilão para participar da segunda praça, onde o lance inicial é consideravelmente menor.
3. Avaliação de usoConsiderar construção residencial ou revenda após valorização, dada a localização em condomínio fechado.
4. Planejamento financeiroPreparar o capital para o lance e custos adicionais, incluindo comissão de 5% e possíveis impostos.

Este imóvel não possui financiamento informado, portanto, o pagamento deverá ser à vista ou conforme condições do leilão. A ausência de construções permite flexibilidade para projetos futuros, tornando-o atrativo para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.289.177,46 e da 2ª praça é de R$ 471.962,04. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Dos Nobres em Cuiabá/MT. A região de Morada Dos Nobres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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