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Terreno 300m² no Jardim Regina B, Itanhaém - Lote 1 , Balneário Gaivota , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cunha Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este terreno de 300 metros quadrados está localizado no Jardim Regina B, ofertas de leilão em Itanhaém, em uma área residencial próxima à praia, ideal para construção residencial ou investimento. O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de Itanhaém, garantindo segurança jurídica. O lance inicial está acessível, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização na região litorânea de São Paulo. A modalidade de leilão é judicial, com lance mínimo e incremento definidos, facilitando o planejamento financeiro para aquisição.

Características principais:
• Área total de 300 m²
• Localização estratégica em bairro residencial
• Documentação regularizada
• Modalidade de venda online, facilitando participação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 15:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o edital e a matrícula para confirmar a ausência de ônus e dívidas, visto que o imóvel é ofertado em leilão judicial. Considerando o lance inicial de R$ 37.500,00 e o incremento de R$ 2.000,00, é possível planejar a participação para tentar arrematar o terreno em primeira praça, evitando descontos menores em praças posteriores.

O imóvel está localizado em ofertas de leilão em Itanhaém, uma cidade com potencial turístico e valorização imobiliária, especialmente em áreas próximas à praia. A área de 300 m² é adequada para construção residencial, o que pode gerar retorno via venda futura ou locação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar edital, matrícula e possíveis ônus para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação financeiraDefinir limite máximo de lance considerando o lance inicial e incrementos.
3. Participação no leilãoHabilitar-se e acompanhar o leilão online para efetuar lances estratégicos.
4. Pós-arremataçãoPlanejar regularização e possível construção ou revenda do terreno.

Este imóvel não possui avaliação oficial, portanto, o valor de mercado deve ser estimado com cautela. A ausência de lances registrados indica oportunidade para entrada com lance mínimo. Recomendo atenção especial à documentação e eventuais custos adicionais como impostos e taxas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Gaivota em Itanhaém/SP. A região de Balneário Gaivota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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