Oportunidade em Leilão

Terreno 360,28m² em Park Imperial

Jardim Casa Branca, Caraguatatuba - SP

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leilao Extrajudicial 360.28m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.393.307,66

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -210% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
RUA UM,N. SN LT 28 QD 16 PRAIA DE MASSAGUACU, PARK IMPERIAL - CEP: 12100-000, CARAGUATATUBA - SAO PAULO

Área:
360.28m²

Descrição

Este terreno de 360,28m² localizado no bairro Park Imperial, Caraguatatuba, oferece uma excelente oportunidade para investidores que desejam construir seu próprio imóvel ou empreendimento. Com uma localização privilegiada próxima à Praia de Massaguacu, este terreno é ideal para quem busca um espaço em uma região valorizada e com grande potencial de valorização.

O imóvel está sendo vendido em leilão pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento através do SBPE, o que facilita a aquisição para quem não dispõe de recursos próprios totais. Além disso, a responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro do investimento.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
20/08/2025
às 10:00
 R$ 1.393.307,66 -
2ª Praça
25/08/2025
às 10:00
 R$ 768.684,60
-45% Economia de R$ 624.623,06
Participar do Leilão

IPL Score

-1.2

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -4.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -1.124.437,66 (-80.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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