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Terreno em Caraguatatuba com 250m² , Caputera , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Caraguatatuba!
Adquira direitos possessórios sobre um terreno estratégico no Bairro Caputera, com 250m² e potencial para construção. Localizado próximo a vias importantes, este lote oferece uma excelente base para desenvolvimento imobiliário. A proximidade com a Rua Sete da Alta Tensão e a infraestrutura existente na região agregam valor ao imóvel. Considere o potencial de valorização em uma cidade turística e em constante crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 17:00
Valor: R$ 339.760,27
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 15:00
Valor: R$ 169.880,14
Economia: R$ 169.880,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos possessórios em uma região com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 169.880,14), representando um deságio considerável em relação à avaliação de R$ 339.117,52.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilão de imóveis em Caraguatatuba, focando no bairro Caputera e regiões adjacentes. Identificar preços de terrenos similares e o valor de mercado de construções na área para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Regularização e Construção: Após a arrematação, o foco principal será a regularização da construção existente (163,67m²) junto aos órgãos públicos e o registro imobiliário. Paralelamente, avaliar a possibilidade de expandir ou otimizar a construção, dependendo do zoneamento e das demandas do mercado local.
  • Custos e Rentabilidade: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance arrematado, impostos (IPTU vincendo), taxas de registro, custos de regularização e eventuais obras. Projetar a rentabilidade esperada com a venda futura do imóvel regularizado e/ou construído.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda rápida após regularização ou a construção para posterior venda, visando maximizar o lucro.

Considerações Importantes:

O fato de se tratar de direitos possessórios exige uma diligência extra para garantir a cadeia de posse e a regularização da propriedade. A menção de vários herdeiros e a existência de inventários indicam a necessidade de uma análise jurídica detalhada para assegurar a validade da transação.

A decisão judicial que declara a extinção do condomínio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 339.760,27 e da 2ª praça é de R$ 169.880,14. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Caputera em Caraguatatuba/SP. A região de Caputera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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