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Terreno 450m² com casa em ruínas, ideal para reconstrução , Alto Alegre , Rolim De Moura - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Terreno de 450m² localizado no loteamento Alto Alegre, em apartamentos leilão em Rolim De Moura/RO. O imóvel possui uma casa de madeira em ruínas, praticamente toda queimada, o que indica a necessidade de reconstrução ou demolição.
Importante destacar que uma valeta grande passa na frente do terreno, o que pode influenciar no planejamento da construção.
O terreno está matriculado sob o nº 17.849 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rolim de Moura/RO, garantindo a regularidade documental.
O imóvel pode ser adquirido parceladamente, com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, facilitando o investimento.

Este terreno é ideal para investidores que buscam um lote urbano com potencial para construção residencial ou comercial, considerando a necessidade de melhorias estruturais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 16:00
Valor: R$ 36.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 16:00
Valor: R$ 36.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em apartamentos leilão em Rolim De Moura/RO:

Este terreno de 450m², com avaliação de R$ 60.000,00 e lance mínimo de R$ 36.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização. A presença de uma casa em ruínas, praticamente toda queimada, indica que o imóvel necessita de reconstrução ou demolição, o que pode ser considerado no planejamento do investimento.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, previsto para 30/07/2025 às 16:00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele, aproveitando o desconto de 40% sobre a avaliação. Caso não haja lances na primeira praça, o leilão seguirá para as praças seguintes, com datas em 14/08/2025 e 29/08/2025, possibilitando novas oportunidades de aquisição.

O pagamento pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, o que facilita o investimento e permite planejamento financeiro adequado.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Área450 m²
AvaliaçãoR$ 60.000,00
Lance MínimoR$ 36.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, até 30 meses
Leilão 1ª Praça30/07/2025 às 16:00
Leilão 2ª Praça14/08/2025 às 16:00

Considerações finais: Após arrematar o imóvel, o investidor deve considerar a demolição da casa em ruínas e a limpeza do terreno, especialmente da valeta que passa na frente, para viabilizar futuras construções. A localização urbana e o tamanho do terreno são atrativos para construção residencial ou comercial, podendo gerar boa valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rolim De Moura/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rolim De Moura, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolim De Moura oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolim De Moura.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.000,00 e da 2ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolim De Moura, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolim De Moura no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolim De Moura geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alto Alegre em Rolim De Moura/RO. A região de Alto Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolim De Moura. Confira outros imóveis em leilão em Rolim De Moura.
Para participar de leilões de imóveis em Rolim De Moura/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rolim De Moura constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rolim De Moura.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolim De Moura, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rolim De Moura, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolim De Moura tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolim De Moura.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolim De Moura depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolim De Moura permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolim De Moura/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolim De Moura para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolim De Moura incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rolim De Moura oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolim De Moura. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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