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Terreno 544m² em Itanhaém , Cidade Santa Júlia , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Public Jud. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

544m²

Descrição

Este terreno de 544m² localizado no Jardim São Fernando, casas de leilão em Itanhaém/SP, oferece uma ótima oportunidade para investidores ou construtores. Com frente de 16m para a Rua Columbia e fundos de 34m, o terreno possui dimensões generosas para diversos tipos de projetos.

O imóvel está sendo leiloado por ordem judicial, com avaliação inicial de R$ 171.653,76, representando uma chance única de aquisição abaixo do valor de mercado.

Condições de pagamento flexíveis, incluindo opções à vista ou parceladas, facilitam a aquisição. Não perca esta oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 15:00
Valor: R$ 171.653,76
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 15:00
Valor: R$ 85.826,88
Economia: R$ 85.826,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em casas de leilão em Itanhaém representa uma oportunidade interessante para diversos fins. Com uma área de 544m² e localização estratégica, algumas possibilidades incluem:

  • Construção de imóvel residencial: Aproveite o espaço para construir uma casa ou até mesmo um pequeno condomínio.
  • Investimento a longo prazo: A valorização de terrenos em áreas urbanas tende a ser consistente ao longo do tempo.
  • Comercialização futura: Com a possibilidade de parcelamento, você pode adquirir agora e revender posteriormente com margem de lucro.

Considerando a avaliação atual de R$ 171.653,76, é possível negociar um lance competitivo no leilão. Recomendo:

EstratégiaDetalhes
Lance inicialOfereça um valor próximo à avaliação para garantir competitividade.
FinanciamentoExplore opções de parcelamento para diluir o investimento.
Plano BCaso não vença na primeira praça, prepare-se para a segunda, onde os lances podem ser 50% do valor de avaliação.

Este é um imóvel com potencial, e a decisão de investir deve considerar seu planejamento financeiro e estratégias de longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Public Jud). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.653,76 e da 2ª praça é de R$ 85.826,88. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Santa Júlia em Itanhaém/SP. A região de Cidade Santa Júlia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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