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Terreno 800 m² com locatário e renda mensal, usado como estacionamento , Vila Melhado , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Descrição

Terreno de 800 m² localizado no Centro de leilão de imóveis em Araraquara, atualmente utilizado como estacionamento. O imóvel está ocupado por locatário com contrato vigente até agosto de 2025, gerando uma renda mensal de R$ 4.000,00. A venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo locatário, e a posse será transmitida ao arrematante conforme a legislação vigente.

Este terreno possui matrícula nº 2.814 do 1º RI local e está situado em uma área estratégica da cidade, o que pode garantir valorização futura. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com área total de 800 m², ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos urbanos com potencial para desenvolvimento ou manutenção do uso atual.

O lance inicial está fixado em R$ 2.199.000,00, sem lances ofertados até o momento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 14:30
Valor: R$ 2.199.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Araraquara:

Considerando que o imóvel é um terreno de 800 m² localizado no centro da cidade, atualmente utilizado como estacionamento e com contrato de locação vigente até agosto de 2025, o investidor deve avaliar o potencial de renda e valorização do imóvel.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de Araraquara, SP, área valorizada e com boa demanda comercial e residencial.
Uso AtualEstacionamento com renda mensal de R$ 4.000,00 até agosto/2025.
Contrato de LocaçãoVigente até agosto/2025, com direito de preferência para o locatário.
Valor InicialR$ 2.199.000,00, sem lances até o momento.
Possibilidade de Uso FuturoDesenvolvimento imobiliário, comercial ou manutenção do uso atual para geração de renda.

Recomendações:

  • Aguardar o término do contrato de locação para avaliar a possibilidade de desocupação ou renovação conforme interesse.
  • Considerar o direito de preferência do locatário, que pode impactar o processo de aquisição.
  • Agendar visitas para avaliação física do terreno e confirmar condições legais junto ao leiloeiro.
  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 16/07/2025 para avaliar oportunidades de lance.
  • Planejar o uso do terreno conforme o perfil do investidor, seja para manter a renda atual ou para desenvolvimento imobiliário.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos urbanos com potencial de valorização e geração de renda, especialmente considerando a localização central e o uso atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.199.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Melhado em Araraquara/SP. A região de Vila Melhado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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